つるはしべくとる

「つるはしべくとる」　11月号に物件掲載しました。

　つるはしべくとるは、鶴橋駅～玉造近隣の飲食店や美容院等の情報が

載っている、フリーペーパーです。

　掲載内容には、飲食店のランチ情報や焼肉屋・串カツ屋・居酒屋の情報、

今月号には、鍋特集、あと、エステの情報といろいろ載っています。

　最後の方に、弊社も物件掲載しています。

機会があれば見てください。

　ちなみにお気に入りは、　「ベクトルの先を読め！！」　です。

内容はと言うと・・・・

　例えば、

「きゅうりは、・・・世界一栄養がない野菜としてギネスブックに登録されている。」

などの雑学が毎月掲載されています。面白いので毎月見ています。

ありがたい事に毎月弊社には、

　　「つるはしべくとるを見て」と問合せがあります。

問合せしてくださったお客様には、大変感謝しております。

また、発行元の方にも、弊社物件を掲載して頂いてありがとうございます。

天 候

ここ数日天気がぐずついてますね。

不動産屋も結構、天候に左右されるんです。
やっぱり、雨の日には、あまり出かけたくない気になります。
僕も出かけたくなくなる一人です。

例えば、ある物件でオープンハウスを開催するとします。

　雨のには、洋服や靴が濡れるのを覚悟してまで行く気分にはならないかもしれ
ませんね。
　晴れて天気の良い日は、洗濯物等の家事や家族で出かける事もあるかもしれ
ません。
　
　ただ、　

どんな時にでもご来場して下さるお客様には、

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　私どもは大変感謝致します。

　物件によれば、天気の良い日には、日当り等が分かりますし、雨の日には、晴れの
日には、見えない部分があります。

　もし、これを見たお客様がいれば、頭の片隅にでも置いといてくれれば光栄です。

物 件

　　ある建物の1階フリースペースの写真です。

　結構　広いですよ。　10坪ぐらいあります。

　使い方は、自由です。店舗・作業場・事務所・集会所

　子供たちの遊び場・・・結構、何でもできます。

　　僕なら、子供の遊び場にするかも。おもちゃとかいっぱい置けるし、子供が

　走り回っても大丈夫なぐらいの広さはありますし、車も通りませんから。

　しいて言えば、お日様が当たらないのが難点です。

　後は、個人的に趣味の部屋にします。インターネット・ゲーム・プラモデル等

　好きなことをできる部屋にしたいですね。

　

　今日は、ある建物を紹介してみました。

宅地建物取引主任者試験

今日　10月19日は　宅建（宅地建物取引主任者）試験です。

　不動産関係の人、主婦の方や学生さんなどいろんな方が
受けられます。
　学生さんは、資格になりますから、履歴書に書けるので就職には
有利になるかもしれませんね。（特に不動産業界では・・・）　
　あと、企業によれば資格手当てがつくかも。。。

資格にはなりますから、勉強はしないと受からないと思います。
　雑誌や広告でみると勉強にかける目安期間は、半年ぐらいって
よく書いてますね。
　年々、難しくはなってる気がしますし・・・。


　今日、受験される方々は、落ち着いて日頃、努力の成果を
出せれば、いい結果が出ると思います。
　緊張せずに落ち着いて受けて下さい。

受験される方々は、ガンバって下さ！！

賃貸住宅フェアー

17日・18日にインテックス大阪で開催していました。

本日、行ってきました。
多数の業者の出展があり、
リフォームや管理システム・家賃保証などのブースがあり、
大勢の人が来ていました。

　最近TVのCMで見たことのある落書き等が消せる壁紙（クロス)
が気になりました。
　値段は従来の壁紙より少し高いですが、価値はあると思います。
汚れを気にしなくていいですからね。

　例えば、お子様の落書き・タバコのヤニ・・・　

が中性洗剤等で拭取れるんですから。

個人的には、結構気に入りました。ちょっと高いけど。。。


他にもいろいろなブースを見たので、参考にはなりました。

16日木曜日にある案件で岡山に行ってきました。

場所は、岡山県備前市です。

備前焼の里です。あまり時間はなかったのでゆっくり見る事は

出来ませんでしたが、いろんな焼き物がありました。

正直、あまりわかりません（汗）。

当日は、天気も良くて快適でした。

のどかでいい所でした。

仕事でしたが、いい気分転換になりました。

メリット・デメリット

ある建物の前に川があります。川は、東側です。
この場合メリットであり、デメリットのもなります。

メリットとしては、
１つ目は、東側にあるので日当りが良好です。
２つ目としては、向かいに建物が建つ心配がありません。

デメリットとしては、川からの臭いが気になる事です。

メリット・デメリットになるのは、人によります。

この建物に限らず、
建物（マンション）には、メリット・デメリットはあると思います。

以前、働いていたお店で店長に言われた事ですが、

　「物件を見に行った時、良いところと悪いところをメモしなさい。

　　たとえそれが新築物件・中古物件でも」

これは、大変勉強になりました。

もし、これから物件を見る機会があれば、
その物件の良いところも悪いところも見つけて下さい。

宅地建物取引業免許

久しぶりの投稿です。

何年か前の話ですが・・・

ある不動産業者の営業の人にに言われたました。
「うちの免許は大臣免許だから、知事免許とは違うから」
その時は、何も考えずに聞いていましたが、
後で考えると　・・・・　何も変わらないです。

不動産業者の免許の違いは、
店舗が1都道府県に存在する場合は、知事免許になり
複数の都道府県に存在する場合が、大臣免許になります。

したがって、大臣免許と知事免許は同じです。
まぁ、大臣免許の方が響きは良さそうですけど・・・・

後は、そのお店の雰囲気と営業マンの人柄かな。

ちなみに昔、大臣免許と言っていた業者さんのお店は
無くなっていました。
移転したのか、廃業しなのかは、わかりませんが・・・。