24時間換気システム

　24時間換気システムとは、

24時間連続して機械で強制的に換気を

行うシステムです。　以前は、気密性が高い一部の

住宅にのみみられましたが、建築基準法の改正で

2003年7月以降すべての新築住宅に設置が義務

づけられました。

物件紹介

◆ 物　件　概　要

　　　　販売価格　1,480万円

　・所在地：大阪府東大阪市吉松2丁目

　・交　 通：近鉄大阪線「長瀬」駅 徒歩2分

　・土地面積：61.14㎡（公簿）

　・建物延床面積：80.41㎡

　・構　造：木造2階建て

　・築年月：昭和53年3月

　・現況：賃貸中

　・設備：上水道・下水道・都市ガス・給湯

　・都市計画：市街化区域

　・用途地域：近隣商業地域

　・建ぺい率：80％

　・容積率：300％

　現在、賃貸中ですが、空家にて引き渡します。大学付近にありますので

収益物件としても利用可能です。

お問い合わせは ・・・ 三光住建まで

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ひな壇

　一戸建て住宅地を建築する造成地の形状を示す

言葉のひとつです。「ひな壇」は、ひな飾りの台のように、

造成地が階段状につくられていること。各区画の独立性

が高くなる長所があります。

　また、ひな壇が南向きの斜面に位置している場合を

「南下がり」といいます。南下がりでは、各区画の日当り

や眺望が良くなるというメリットがあります。そのため、

人気が高く、分譲価格も割高になるのが一般的です。

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桜

　桜が満開とゆうより散り始めていますね。

　お店の前の桜の木も満開から散り始めました。満開の時は、

いいものです。最近は、天気もいいので気分転換に見ています。

　綺麗な桜ですが、散り始めると花びらがお店の前に風にのって

来てくれます。お店の前の歩道が桜の花びらで彩られます。

　春は、桜の花ですが、秋頃になると落ち葉に変わります。掃除が大変です。

掃いても掃いても大きな落ち葉が来店します。

　お店の前でも季節を感じれるものですね。

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セキュリティシステム

　セキュリティシステムとは、火災やガス漏れ、

エレベーターの故障などの非常時に備えて

監視するシステムです。

　異常を感知した場合、建物内にある管理員室や

外部の警備会社などに瞬時に通報される仕組み

になっています。

ダブルロック

　ダブルロックとは、玄関ドアに鍵が

　　　　　　　　　　　　　２ヵ所用意されていること。



ピッキングと呼ばれる、鍵穴に細長い用具を差し込んで、

不正に解錠する侵入手口などに対し、解錠に時間がか

かること、解錠しづらくなることなどから、防犯効果が

高まり、侵入盗難防止に有益です。

4月4日

　4月4日は、サンコーマンに不動産屋の仕事のノウハウを

教えてくれた人の命日です。また、サンコーマンの父、先代

社長の月命日にもなります。

　仕事を教えてくれた人が亡くなった知らせを聞いた日に

一人の女の子が生まれました。

　先代の父も仕事を教えてくれた人も生前、女の子を欲し

がっていました。

　二人の大事な人の思いで生まれたかのようにその日に

女の子が誕生しました。


　運命か何かなのかもしれませんね・・・・。


　時間が経つにつれて亡くなった人の事は、少しづつ思い出

になっていきますが、その人の事は忘れないでしょう。


　今日（4月4日）の誕生日の皆さん

　　　　　　　　　　　　　誕生日　おめでとう！！

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