民間ローン

　民間ローンは購入物件の担保価値、個人の返済能力などにより、借りられる

融資額や返済期間が異なります。都市銀行などが融資する銀行ローンの多くは、

借りるときの団体信用生命保険料がかかりません。また、保証料や繰上げ返済

手数料が不要なローンもあります。

　金利タイプは変動型や固定期間選択型が主流ですが、一部の金融機関では、

完全固定型も取り扱っています。金融機関によっては一定の期間金利を優遇し、

借り入れ当初の金利を低くするケースもあります。この場合、優遇期間が終了

した後は金利がアップするので注意しましょう。

住宅ローン

住宅ローンの借り入れ先は民間ローンとフラット35、その他に分けられます。

　民間ローンは都市銀行のほか、信託銀行や地方銀行、ノンバンクなど多くの

金融機関が扱っています。金利のタイプや融資の条件は金融機関によって

異なり、各金融機関が判断する物件の価値（担保価値）に応じて融資する仕組み

です。借りる人の収入や勤務状況といった返済能力も重視されます。

　フラット35 は住宅金融支援機構と民間金融機関との提携による住宅ローンで、

対象住宅の床面積などに制限が付きます。金利タイプは最長３５年間の

完全固定型です。70歳未満で安定した収入があればだれでも借りられるので、

自営業者や勤続期間が短めの人でも借りやすい点が特徴です。

2世帯同居住宅

高齢社会に対応して、親と子ども夫婦が同じ敷地内に住む

「 2世帯同居住宅 」が増えています。

土地の価格が高い都市部の建売住宅では、５LDKや

３LDK+１DKといったタイプの人気が高く、数も多くそろって

います。

2世帯同居住宅は、互いのプライバシーを守る独立性の高さが

重要。そのため、キッチンやトイレを別々につくることが多く、

数は少ないのですが、２世帯がドア 1 枚だけでつながっていると

いうものも登場しています。

書 斎

周知のように、 「 書 斎 」 は書物に親しむ部屋です。

しかし、日本では立派な書斎をつくるのは難しいのが

現状です。実情は、主寝室の隣に設けられた２畳ほど

の小部屋やリビングルームの一部を区切った

”書斎コーナー”、居室として利用しにくい小屋裏などを

書斎に充てるケースが多いようです。さらに、そこでは

読書を楽しむよりもパソコンに親しむほうが増えてきており、

「パソコンコーナー」などという呼び方のほうが広まりつつ

あります。

小屋裏

屋根裏スペースが 「小屋裏」 です。

出入り口は収納式のハシゴで行います。天井高が足りなく、

固定式の階段が付いていないため、居室としては認められ

ないし、居室として使うには不便な点が多々あります。

　しかし、容積率の問題などで３階建てが建てられない場合

でも、小屋裏であれば問題ありません。収納スペースとして

活用してもいいですし、窓があり、断熱もしっかりしていれば、

書斎・ホビールームなどとしても利用できます。

知っておきたい住宅用語

「吹抜け」とは上下階に通しの空間をつくる設計手法です。

実用的な効用はありませんが、天井までが高くなるため

開放感を感じさせます。住宅の入口となる玄関に吹抜けを

設けて、圧迫感を軽減するケースが多く見られます。

また吹抜けをつくることで空間が広くなるため、リビングなど

では冷暖房の効率をよくするために、おしゃれな雰囲気を

かもし出すシーリングファンを天井につけるケースも多く

なっています。

ポータルサイト

不動産のポータルサイトは、賃貸・売買共にいろいろ
あります。

閲覧者からすればどういうサイトが見やすいのですか？
皆様からの意見をお伺いしたいです。

今後の参考にしたいです！！

実際、作る側のデザインと見る側のデザインとは、異なると
思うんです。
例えば、フラッシュのスキップが気になるとか・・・・。

気になることがあれば、どんな些細な事でもご意見
お待ちしております。

　今後、弊社のホームページの修正の参考にしたいと思います。

よろしくお願いします m(_ _)m